Trong những năm gần đây, Văn Sơn có dịp đồng hành với nhiều chủ nhà ở khu vực thành phố Thủ Đức (HCM), và một điều dễ thấy là nhu cầu ký gửi nhà đất thành phố Thủ Đức đang ngày càng tăng mạnh.

Lý do chính là thành phố Thủ Đức đang chuyển mình mạnh mẽ không chỉ là trung tâm mới nổi về hạ tầng, giáo dục và công nghệ, mà còn là “mảnh đất vàng” trong mắt giới đầu tư địa ốc.

Từ khi chính thức trở thành một thành phố thuộc TP. HCM, thành phố Thủ Đức đã liên tục ghi nhận mức độ tăng trưởng cao cả về dân số lẫn giá trị bất động sản, vậy nếu bạn có nhà đất thành phố Thủ Đức cần bán, bạn sẽ phải thực hiện ký gửi như thế nào, hãy cùng Văn Sơn khám phá nội dung nhé.

Tự rao bán nhà đất, chuyện không còn đơn giản

Trong quá trình làm việc Văn Sơn đã gặp nhiều trường hợp, nhiều chủ nhà nghĩ rằng: “Nhà mình tốt, giá hợp lý, đăng tin lên mạng là có người mua thôi.” Nhưng thực tế thì khác xa kỳ vọng. Có người đăng tin ròng rã cả tháng, vẫn không có một cuộc gọi hỏi mua thật sự nghiêm túc. Có người bị các cò đất gọi đến mặc cả, chào giá rất thấp so với giá trị thật của căn nhà.

Mình từng gặp một bác khách hàng hơn 55 tuổi, sống tại phường Long Trường. Bác muốn tự bán căn nhà mặt tiền để chuyển về quê an dưỡng tuổi già. Bác bảo đã đăng tin đủ nơi: từ Facebook, Zalo, đến các hội nhóm cư dân, nhưng suốt 2 tháng chỉ toàn nhận được cuộc gọi từ các môi giới… xin hình ảnh, rồi im luôn.

Lý do bác không muốn ký gửi ban đầu rất dễ hiểu: sợ bị “gài”, sợ mất phí mà không hiệu quả. Nhưng sau khi hai bác cháu ngồi nói chuyện một buổi sáng, mình chia sẻ rõ ràng về quy trình, cách làm việc, cũng như những cam kết cụ thể, thì bác quyết định thử một lần ký gửi.

Chỉ trong vòng một tuần, mình đã hoàn tất quay phim, chụp ảnh, truyền thông, đưa thông tin lên các kênh. Sau ba tuần, căn nhà được bán đúng giá kỳ vọng, thủ tục pháp lý trọn gói – bác chỉ cần ký tên.

Cá nhân mình từng gặp một chị chủ nhà ở phường Long Trường thành phố Thủ Đức, chị mất gần 2 tháng tự rao bán rồi mới tìm đến mình để bán thành công.

Và câu chuyện của bác không phải cá biệt, đó là nỗi lo chung của rất nhiều người lần đầu bán nhà, Anh Chị có thể đăng ký bên dưới Văn Sơn sẽ liên hệ để nhận ký gửi nhé.

Vì sao nên ký gửi thay vì tự rao bán?

Hãy tưởng tượng bạn có một món đồ quý, nhưng lại không biết nên trưng bày ở đâu để có người sẵn sàng trả đúng giá. Nhà đất cũng vậy nó có giá trị lớn, nhưng nếu không được giới thiệu đúng cách, đúng kênh, thì rất dễ bị bỏ lỡ người mua phù hợp, làm tăng nguy cơ bán nhà thấp hơn giá trị thực tế.

Ký gửi nhà đất thành phố Thủ Đức không đơn thuần là “nhờ người bán giùm”, mà là cả một quá trình gồm nhiều bước:

1. Định giá chính xác theo thị trường hiện tại – Dựa trên vị trí, diện tích, pháp lý, lộ giới, tiềm năng phát triển… Đây là bước cực kỳ quan trọng, vì nếu giá đưa ra quá cao thì không ai hỏi mua, còn quá thấp thì bạn sẽ mất tiền mà không hay.
2. Lên kế hoạch truyền thông hiệu quả – Bao gồm quay phim, chụp ảnh chuyên nghiệp, viết mô tả thu hút, và đăng lên các nền tảng phù hợp: web nhà đất, mạng xã hội, sàn thương mại điện tử bất động sản,…
3. Sàng lọc khách hàng tiềm năng – Tránh mất thời gian cho những người hỏi chơi, môi giới trung gian, hoặc những người không đủ tài chính.
4. Tư vấn và hỗ trợ pháp lý, đàm phán giá bán – Đây là khâu nhiều người lo ngại nhất, bởi thủ tục mua bán nhà đất có rất nhiều chi tiết dễ mắc sai sót: thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, công chứng, sang tên…

Và hơn hết, khi làm việc với môi giới uy tín, bạn sẽ có người đứng ra bảo vệ quyền lợi của mình, giúp bạn yên tâm cả trong và sau giao dịch.

Thị trường nhà đất thành phố Thủ Đức, Cơ hội và thử thách

Không thể phủ nhận rằng thành phố Thủ Đức đang là điểm sáng trong bản đồ đầu tư bất động sản phía Nam. Các khu vực như phường Trường Thành, Phú Hữu, Hiệp Phú… đang chứng kiến lượng giao dịch tăng đáng kể nhờ hạ tầng giao thông và dịch vụ phát triển.

Tuy nhiên, càng ngày càng nhiều nhà được rao bán, mà người mua thì cũng khôn hơn, so sánh đủ kiểu trước khi xuống tiền. Đối với người bán, nếu không biết cách tạo lợi thế cho bất động sản của mình từ việc định giá đến truyền tải thông tin thì rất dễ bị “lọt thỏm” giữa hàng trăm tin rao bán khác.

Đó là lý do mà dịch vụ ký gửi nhà đất TP. Thủ Đức trở thành xu hướng lựa chọn thông minh, vừa giúp tiết kiệm thời gian, vừa đảm bảo giá trị tài sản không bị đánh giá sai lệch, giúp nhiều người rút ngắn thời gian bán, tránh được rủi ro.

Ai nên sử dụng dịch vụ ký gửi?

Không chỉ dành cho người bận rộn hay sống xa, dịch vụ ký gửi rất phù hợp với:

• Người lớn tuổi, không rành về công nghệ, mạng xã hội.
• Người cần bán gấp để xoay vốn, đầu tư, giải quyết việc riêng.
• Người muốn được hỗ trợ toàn diện về pháp lý, định giá, truyền thông.
• Người đã thử bán nhưng chưa hiệu quả.

Với những người này, ký gửi không phải là “chi phí”, mà là giải pháp để bảo toàn giá trị và thời gian.

Tại sao chọn Văn Sơn ký gửi nhà đất

Là người hoạt động lâu năm tại khu vực thành phố Thủ Đức, Văn Sơn luôn đặt tiêu chí “Đồng hành thật, Kết quả thật” lên hàng đầu. Khi nhận bất kỳ bất động sản nào để ký gửi, Văn Sơn luôn thực hiện các bước sau:

• Khảo sát kỹ lưỡng tài sản, lên kế hoạch truyền thông phù hợp.
• Chụp hình, quay video thực tế để tăng độ tin cậy với khách hàng.
• Đưa thông tin lên hàng chục kênh truyền thông miễn phí, gồm web, Youtube, TikTok, Zalo, Facebook…
• Tư vấn pháp lý rõ ràng ngay từ đầu, giúp chủ nhà tránh rủi ro.
• Không thu phí khi chưa bán được, kể cả khi khách tự bán.

Mình tin rằng, khi bạn trao niềm tin đúng chỗ, việc bán nhà không còn là chuyện “mệt mỏi” như bạn tưởng.

Kết Luận

Nhà đất không giống như món hàng online chỉ cần vài bức ảnh là bán được. Đó là tài sản lớn, gắn với nhiều cảm xúc và kỳ vọng. Nếu bạn đang cân nhắc bán một căn nhà, một mảnh đất tại khu vực thành phố Thủ Đức, hãy nhớ là lựa chọn đúng người đồng hành sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức và tiền bạc.

Dịch vụ ký gửi nhà đất thành phố Thủ Đức không chỉ giúp bạn bán được bất động sản nhanh hơn, mà còn mang đến sự an tâm trong suốt quá trình giao dịch.

Nếu bạn có nhu cầu ký gửi nhà đất thành phố Thủ Đức xin liên hệ Văn Sơn qua thông tin:

• Trụ sở chính: 82/4/5 đường số 2, Phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
• Văn phòng Quận 9: 260 Đ. Liên Phường, Phường Phước Long B, Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
• Văn Phòng Quận 2: Căn Hộ The Sun Avenue, P. An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh.
• Điện thoại: 0898.310.031 Văn Sơn.