Công chứng nhà đất phải chụp hình tại phòng công chứng theo luật công chứng mới là hoàn toàn đúng, theo đó các công chứng viên sẽ phải chụp ảnh các bên tham gia công chứng mua bán nhà đất tại phòng công chứng. Sau đó công chứng viên sẽ in ra và đính kèm vào hồ sơ lưu tương tự như các chứng từ khác trước đây.

Chụp hình các bên tham gia mua bán nhà đất tại phòng công chứng theo luật nào?

Khi đi công chứng và ký văn bản công chứng mua bán nhà đất, sẽ phải chụp ảnh ký văn bản công chứng trước sự chứng kiến của công chứng viên từ ngày 01/7/2025, điều này được quy định tại khoản 2 Điều 50 Luật Công chứng 2024.

Công chứng nhà đất phải chụp hình tại phòng công chứng theo luật mới

Lợi ích việc chụp hình các bên mua bán nhà đất tại phòng công chứng

Việc chụp ảnh các bên mua bán nhà đất tại phòng công chứng được xem là một biện pháp để tránh các trường hợp giúp tăng cường tính minh bạch, tính xác thực trong quá trình công chứng mua bán.

Chúng còn làm giảm thiểu các rủi ro lừa đảo trong mua bán nhà đất, ví dụ một đối tượng có ý định “lừa đảo” sẽ phải rất e ngại việc chụp ảnh công khai tại phòng công chứng.

Công chứng nhà đất phải chụp hình tại phòng công chứng giúp hạn chế lừa đảo

Cuối cùng hình ảnh các bên mua bán là một phần không tách rời trong bộ hợp đồng công chứng mà phòng công chứng sẽ lưu lại, khi cần thiết sẽ được sử dụng trong tương lai.

Văn Sơn rất vui khi điều luật này được áp dụng, điều này khiến cho các đối tượng có ý định xấu rất e ngại.

Không chụp ảnh khi công chứng có được không?

Việc tham gia công chứng mua bán nhà đất từ 01/07/2025 mà không chụp ảnh các bên tham gia giao dịch là không đúng quy định của luật công chứng, vì vậy bạn phải bắt buộc thực hiện việc này.

Nếu bạn giao dịch hợp lệ, mua bán có tính chính danh, không vi phạm pháp luật thì không cần e ngại việc chụp ảnh.

Rủi ro gì khi phải chụp ảnh khi công chứng?

Rủi ro lớn nhất mà nhiều người quan ngại nhất đó là việc bảo mật các thông tin cá nhân và khuôn mặt, hiện nay với sức mạnh của các công cụ AI, việc để lộ khuôn mặt của mình cho người khác là hoàn toàn có rủi ro.

Tuy vậy bạn cũng không cần quá lo lắng, việc chụp ảnh và lưu trữ là do phòng công chứng thực hiện, họ sẽ đảm bảo được sự riêng tư và tuân thủ luật định.

Công chứng viên chụp ảnh phải đảm bảo đáp ứng những yêu cầu nào?

Theo đó việc chụp ảnh phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

Nhận diện được người ký văn bản công chứng và công chứng viên thực hiện việc công chứng.
Rõ ràng, sắc nét, không dễ bay màu hoặc phai mực; không được cắt ghép, chỉnh sửa, thêm, bớt chi tiết hoặc bối cảnh.
Được in màu hoặc đen trắng trên giấy A4; trường hợp sử dụng giấy in ảnh chuyên dụng thì kích thước ảnh tối thiểu là 13cm x 18cm.

Hi vọng những thông tin kể trên đã giúp ích cho mọi người nhiều trong việc giải đáp câu hỏi: Công chứng nhà đất phải chụp hình tại phòng công chứng không? góp phần vào việc bổ sung kiến thức đầu tư của bạn.

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào khác hoặc cần tư vấn sâu hơn về trường hợp cụ thể của mình, đừng ngần ngại liên hệ với mình, Văn Sơn luôn sẵn lòng hỗ trợ.

Thông tin liên hệ mua bán nhà đất TP. Thủ Đức (Quận 9, Quận 2, Quận Thủ Đức):