Đối với những người trẻ việc lựa chọn mua chung cư luôn là ưu tiên Tuy nhiên, nếu như phải mua lại chung cư ở để ở hoặc đầu tư (nhận chuyển nhượng chung cư từ người khác) thì chúng ta cần lưu ý những gì? Bài viết hôm nay, Văn Sơn nhà đất sẽ đưa ra những lưu ý quan trọng nhất dành cho bạn.

Xem tóm tắt nội dung bài viết:

5 lưu ý khi mua lại chung cư

Những lời khuyên sau đây sẽ giúp cho bạn an tâm hơn khi mua lại chung cư từ người chủ cũ (người bán cho bạn), giúp bạn chọn mua được một chung cư (căn hộ) vừa phù hợp với nhu cầu của bạn vừa an toàn về pháp lý.

1. Đảm bảo tính chất pháp lý

Dù bạn mua mới chung cư, hay mua lại chung cư đã qua sử dụng thì tính chất pháp lý luôn là một điều rất quan trọng, một chung cư (căn hộ) có tính chất pháp lý rõ ràng, giúp bạn thêm phần yên tâm khi sinh sống tại chung cư.

Nếu chung cư bạn cần mua lại đã có sổ hồng thì có thể nói đây là pháp lý cao nhất, an toàn nhất. Bạn hãy ưu tiên lựa chọn mua lại chung cư có sổ hồng, trong trường hợp bạn cần vay ngân hàng để mua chung cư thì việc chung cư đã có sổ hồng sẽ giúp bạn mau chóng hoàn thành các thủ tục.

Xem thêm: chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn

Nếu bạn mua lại chung cư chưa có sổ hồng (nghĩa là hiện tại chủ sở hữu đang ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư của chung cư) bạn phải đề nghị bên bán cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý để bạn xem xét, Văn Sơn khuyên bạn nên tìm tới một dịch vụ môi giới chuyên nghiệp để đảm bảo hiểu rõ hơn về các hồ sơ pháp lý mà bên bán cung cấp.

mua lại chung cư đã qua sử dụng thì tính chất pháp lý luôn là một điều rất quan trọng

2. Kiểm tra thực tế chung cư bạn cần mua lại

Kiểm tra thực tế chung cư giúp bạn một lần nữa rằng những gì bạn thấy trên hồ sơ pháp lý là hoàn toàn đúng với hiện trạng thực tế. Điều này giúp bạn chọn mua lại chung cư có chất lượng tốt, phù hợp với nhu cầu.

Đừng vội vàng quyết định mua ngay khi nhìn thấy quảng cáo, vì thực tế có thể khác biệt đáng kể.

Việc kiểm tra thực tế căn hộ (chung cư) cần mua lại nên được thực hiện một các chi tiết từng hạng mục: như vách, tường, trần, hệ thống thoát nước, cửa…

Kiểm tra thực tế chung cư cần mua lại trước khi quyết định

Nếu người bán lại chung cư (căn hộ) có để lại nội thất và thiết bị điện tử, thì việc kiểm tra các thiết bị đảm bảo còn hoạt động là một hoạt động nên làm.

Cuối cùng, Bạn cũng cần kiểm tra và xác minh chung cư không bị ẩm thấp, bị rò rỉ nước, không có các sự cố về điện và không có vấn đề về cấu trúc xây dựng chung.

3. Xem xét các tiện ích nội khu và ngoại khu

Tiện ích nội khu và tiện ích ngoài khu là một trong những sự ảnh hưởng lớn đến sức khỏe và tâm lý của bạn trong suốt quá trình bạn sinh sống tại chung cư và bạn cần mua lại. Các tiện ích nội khu được khuyến khích nên phải suy xét đến yếu tốt là sự cần biết và còn hoạt động được (phổ biến là tiện ích: phòng Gym, Hồ bơi, khu mua sắm…).

Các tiện ích ngoại khu sẽ giúp bạn có một cuộc sống đầy tiện nghi và đầy đủ cho gia đình bạn, hãy xem xét khu vực cần mua lại chung cư có các tiện ích như: trường học, Chợ, Ủy ban nhân dân….

4. Hỏi rõ phí quản lý và các quy định khu chung cư

Hiểu rõ về những khoản phí cần phải đóng khi sinh sống tại căn hộ chung cư cần mua sẽ giúp bạn thống kê chính xác các chi phí sử dụng và duy trì căn hộ trong tương lai. Chưa kể việc này còn giúp bạn không bất ngờ về các khoản phí không mong đợi và đảm bảo khả năng tài chính một cách hiệu quả và an toàn.

Một vài khoản phí cần làm rõ, hiểu rõ trước khi mua lại chung cư như sau:

Phí dịch vụ quản lý
Phí bảo quản lý và bảo trì.
Phí sử dụng tiện ích nội khu (nếu có).
Phí giữ xe ô tô và xe máy.
Phí điện nước theo quy định.

Xem thêm: Nên mua đất hay mua chung cư?

5. Tham gia hội nhóm cư dân của chung cư trước khi mua

Trong thời đại internet bùng nổ, hầu hết các thông tin đều có thể được chia sẻ trên internet, trước khi quyết định mua căn hộ (chung cư) bạn có thể tham gia vào các hội nhóm kinh doanh hoặc hội nhóm thảo luận về chung cư của bạn, tại đây bạn sẽ có nhiều thông tin vô cùng bổ ích và hết sức chân thật đến từ chính những cư dân đang sinh sống.

Tuy nhiên bạn nên phải biết chắt lọc nội dung, tránh tiếp nhận những thông tin giả tạo, hoặc những bài viết “dìm hàng” chủ đầu tư của chung cư nhằm mục đích xấu.

Trên đây là những gì mà Văn Sơn nhà đất tổng kết từ những kinh nghiệm thực tế trong suốt quá trình đầu tư cũng như tư vấn cho khách hàng, hi vọng góp phần hữu ích cho quyết định chọn mua của bạn.

Mọi đóng góp về bài viết hoặc bạn có nhu cầu đầu tư nhà đất hãy liên hệ với Văn Sơn qua thông tin sau: